למה כדאי מתווך? ולמה זה לא יקר?

כמובן שכולנו “יודעים הכל” , כולנו מומחים בשוק הנדל”ן, יודעים היטב כיצד לנהל משא ומתן לקניית דירה, אנחנו גם יודעים למצוא את הדירה הטובה ביותר בשבילנו ואפילו עורכי דין של עצמנו..😉
בגלל זה אנחנו ישראלים, אנחנו מבינים בהכל!
אז זהו שלא בדיוק..

קניית דירה אינה קניית רכב, אינה קניה של כל דבר אחר.
זו העסקה הגדולה ביותר שרובנו נבצע בימי חיינו
אנו מתחייבים לא רק על הכספים הנוכחיים שצברנו , אלא בדרך כלל על סכומי כסף עצומים שנשלם בעתיד.
גם התהליך עצמו יכול להיות מתיש, בכל יום מוכרים וקונים מוצאים את עצמכם מבלים שעות ברכישת ניסיון שיאפשר להם להבדיל בין הצעות סרק ברשת להצעות אמתיות, בין מחיר טוב למחיר יקר או זול מדי המגלם בתוכו בעיות בדירה.

רובנו מכירים את “שיטת המצליח”. צלח – יפה, לא צלח – לא נורא, הפרסום בלאו הכי חינם…
לפני הופעת הלוחות האינטרנטיים, המצב היה פשוט יותר. כאשר המוכרים היו צריכים לפרסם רק בעיתונות הכתובה, הם היו נאלצים לשלם מאות שקלים על פרסום המודעות. מוכרים, שלא רצו למכור או לא חיפשו “פראיירים” פשוט לא פרסמו שם מודעות. כיום, הכול חינם, כל אחד יכול לפרסם מודעה, בכל מחיר מופרך והזוי ובאופן לא מחייב בכלל. אינטרנט סופג את הכול… לכן היום, אם מסתמכים על לוחות הפרסום כדי לקבוע מחיר לנכס, זה גורם ליותר נזק מאשר לתועלת.

צוות לעניין

ישנו הבדל ענק בין מתווך רגיל ואיש מכירות מן השורה לבין סוכנות תיווך מוסמכת ע”י משרד המשפטים שמסוגלת לתת מענה לכל הצרכים של המוכרים והקונים. ב- בירת הנדל”ן עובדים    בשיתוף פעולה עם משפטנים, עורכי דין, שמאים ואפילו יועצי משכנתאות. בשרשרת הזאת אנו ממלאים תפקיד מפתח שמקשר בין כל הגורמים עד סיומו המוצלח של כל עסקה.

לפני שמתחילים

לפני שאנחנו, בבירת הנדל”ן, מתחילים לטפל בנכס, אנו מבצעים  בדיקה מקדימה של האזור, בודקים כמות דירות דומות שנמצאות בשוק ולפעמים אף דוחים את התהליך עד לתזמון מוצלח יותר. אנו עושים ניתוח מעמיק של האזור והנכס ובונים אסטרטגיה שיווקית נכונה אשר מאפשרת ללקוחות שלנו תוך זמן הכי קצר למכור את הנכס במחיר המקסימלי (כמובן במסגרת מחירי השוק) ועם כמה שפחות כאבי ראש.

כמה זה עולה ?

כמובן, בגלל השקעת זמן ומשאבים לא מבוטלת בשיווק כל נכס, זה לא בחינם. זה עולה כ-2% ממחיר הנכס. עם זאת זה לא עולה למוכר כלום. למה ? כי כל המשא ומתן וכל מדיניות התמחור מתבצעת ע”י המתווך והעמלה נכנסת לתוך המחיר.

זה אומר שהמוכר לא מפסיד כלום ?

לא רק שהמוכר לא מפסיד, אלא הוא מרוויח ובגדול. נחזור טיפה לסטטיסטיקה… גם אם המוכר מוכר בעצמו את הדירה, הוא מקבל הרבה פחות, מאשר אם הדירה הייתה נמכרת דרך המתווך, גם אחרי תשלום העמלה.
אצלנו אתם נהנים מהתהליך! אתם מבינים כבר בפגישה הראשונה, שאתם מרגישים בבית!
הנחת, השירות, הליווי, התמיכה,  הביטחון בעסקה, פילוח הדירות האישי שנבצע לכם.. מוביל לקבלת מפתח עם חיוך!

אז בואו נסכם שאצלנו נמצא הכוח להוביל אתכם לנכס שעליו חלמתם, אצלנו נמצא הידע והניסיון למכור את הנכס שלכם במינימום זמן וכאב ראש ובמקסימום רווח!
אצלנו תמצאו סופרמרקט של דירות מכל צבעי הקשת( חדש, יד שניה וכו’..)
מה שנשאר לכם זה פשוט להתקשר ! להגיע! ולתת לנו לעשות בשבילכם את כל העבודה ובצורה היעילה ביותר!

🔑תנו לנו את המפתחות🔑
🏠נחזיר לכם אותם בכניסה לבית🏠